Эксперты говорят, скачок курса доллара создал ажиотаж в офисах продаж крупных застройщиков. Агенты по недвижимости говорят, у шымкентцев в тренде первичное жилье с хорошим расположением по приемлемой цене. Чаще всего покупатели приобретают квартиры в ипотеку, реже за наличный расчет.
Назерке Абуталипова, руководитель агентства по недвижимости «SHYM GROUP»: «Покупатели торопятся купить квартиру после того, как доллар начал расти. Берут для последующей сдачи или перепродажи, так ожидают, что в следующем году цены поднимутся».
По словам международного эксперта по недвижимости, Льва Тетина, за последнюю неделю ряд застройщиков уже откорректировал цены на недвижимость в +5…-10%. Кроме того, вероятнее всего, такой ажиотаж вызван ожиданием отмены льготы на уплату НДС для застройщиков. В таком случае цены на жилье в будущем году могут существенно вырасти. И покупатели решили успеть запрыгнуть в последний вагон уходящего года.
Лев Тетин, международный эксперт по недвижимости: «Если добавится НДС, а это на минуточку 12%, это сформировало информационный повод, на который потребители отреагировали. Даже уже как анекдот рассказывают, что у одного из застройщиков люди с 6 утра начали занимать очереди. В некоторых отделах по 2 часа клиент ждет консультации у менеджера по продажам, чтобы расстаться со своими несколькими десятками миллионов тенге. Такой ажиотаж мы давно не видели».
Но и без введения НДС цены на недвижимость в будущем году вырастут.
Александр Пак, эксперт рынка недвижимости: «Новостройки априори не могут дешеветь, они будут дорожать, так как 70% зависит от завоза. Вслед за первичкой ходит вторичка, но исходя из опыта, 2-3 месяца они держат цены, а затем спускают. Рост будет но не такой скачкообразный и большой».
Эксперты рынка недвижимости предполагают, что инициативу о введении НДС отложат. Ведь в таком случае жилье станет еще более недоступным для рядовых казахстанцев.
