Многодетная семья из Шымкента едва не лишилась жилья из-за долгов по договору аренды с правом выкупа. Подробности разбирательства озвучили в пресс-службе Межрайонного суда по гражданским делам, сообщает Zakon.kz.
Согласно распространенному заявлению суда, житель Шымкента заключил с ипотечной компанией (АО) договор аренды с правом выкупа трехкомнатной квартиры стоимостью свыше 13 млн тенге. Он обязался своевременно оплачивать арендные платежи, однако образовалась задолженность в размере более 2 млн тенге.
В итоге АО обратилось в суд с иском о взыскании задолженности, расторжении договора аренды и выселении арендатора.
Ответчик, который является отцом четверых несовершеннолетних детей, не оспаривал сумму долга.
Ссылаясь на сложное материальное положение, он попросил не выселять его из квартиры, предоставить возможность погасить задолженность и урегулировать спор мирным путем.
В соответствии с Гражданским кодексом нарушение графика платежей является основанием для расторжения договора аренды. Кроме того, отсутствие у арендатора регистрации спорной квартиры в уполномоченном органе и права собственности является основанием для его выселения.
В Межрайонном суда по гражданским делам Шымкента стороны не достигли мирового соглашения. Поэтому суд рассмотрел дело по существу и удовлетворил иск: взыскал задолженность, расторг договор аренды и вынес решение о выселении ответчика с четырьмя детьми.
Однако в апелляционной инстанции сторонам удалось примириться. Суд Шымкента утвердил соглашение об урегулировании спора в порядке медиации, и производство по делу было прекращено.
В соответствии с достигнутыми договоренностями ответчик обязался погасить задолженность по налогам, продолжая проживать с семьей в доме. Условия договора аренды с правом выкупа продолжат действовать до полного исполнения обязательств сторонами.
