Земля в Шымкенте стала дешевле. В городе начали действовать новые правила при расчете оплаты за земельный участок, покупаемый или арендуемый у государства.
Новые коэффициенты зонирования земель утверждены в Шымкенте. Они ниже действовавших раньше почти в два раза.
«По частной собственности коэффициенты утверждались у нас по-моему, в 2010 году. И они были повышенными. В первой зоне коэффициент был два, то есть базовая ставка за 1 кв.м. умножалась на площадь участка и на два. Но в связи с тем, что спрос на землю упал в 2008-2009 годах, мы поменяли коэффициент. Самый большой коэффициент у нас сейчас А-1. В Шымкенте у нас пять зон, соответственно, идут коэффициенты 0,8, 0,7, 0,6 и 0,5. То есть, если это 5-я зона, то применяется коэффициент 0,5. Понижение в два раза», — говорит начальник отдела земельных отношений Талгат Искаков.
Как пояснил чиновник, на коэффициент существенно влияют несколько факторов. Например, удаленность от центра города, наличие-отсутствие инженерной инфраструктуры, положительное или отрицательное воздействие граничащих с зонами крупных инженерных сооружений или объектов.
Но зонирование существующих земель только первый шаг. После утверждения генерального плана Шымкента предстоит большая работа по новым городским территориям. Стоимость новых земель будет напрямую зависеть от наличия коммуникаций и инфраструктуры.
«По новым землям, которые будут присоединены к городу в случае утверждения генплана, мы будем говорить только после утверждения генплана, не раньше», — заявил Талгат Искаков.
[youtube]http://www.youtube.com/watch?v=y0dZNyviE0Q[/youtube]
