Дороги, коммуникации, жилье – практически все социально-важные сферы жизни охватывают госпрограммы «Нұрлы жол» и «Нұрлы жер». В этот раз мы решили подвести предварительные итоги тому, что уже сделано и что будут делать в области в рамках этих программ. Помог в этом нам заместитель руководителя управления строительства ЮКО Токтар Усубалиев, предоставивший полную информацию по этому вопросу.
Жилье
Один из важных вопросов на сегодня – жилищное строительство. И в этом плане у нас все очень даже неплохо. За прошедшие 9 месяцев в области отмечается значительный рост темпов строительства. В эксплуатацию введены 461,5 тысячи квадратных метров жилья. В переводе на квартиры – 4481 квартира. При этом 1490 квартир – индивидуальное жилищное строительство, 2991 квартира – в многоэтажных жилых комплексах (236,3 тыс. м2).
Отметим, по республике общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий увеличилась на 10,2%. Всего по республике сдано 69 882 квартиры, в том числе: 21107 квартир – ИЖС (3,2 млн. м2) и 48775 квартир в МЖК (4,7 млн. м2). И в этом плане Южно-Казахстанская область занимает шестую строчку рейтинга по количеству введенных в строй жилых зданий.
Объем инвестиций в жилищное строительство ЮКО составил 32,0 млрд. тенге, что на 32,4% больше, чем за аналогичный период 2016 года. При этом 17,0 млрд. тенге – только госинвестиции.
В целом было введено в эксплуатацию 2547 квартир, построенных за счет государственных инвестиций. При этом 1312 квартир – это арендное жилье по линии АО «Байтерек»; 1019 квартир – арендное жилье для очередников местных исполнительных органов; 35 квартир – общежитие в рамках Программы «Дорожная карта занятости 2020»; 216 квартир – арендное жилье для молодых семей.
Кроме того, сейчас в ЮКО создается фонд арендного жилья для социально-уязвимых слоев населения. Ведется строительство 88 арендных жилых домов (3088 квартир, 166,0 тыс. м2). По итогам года планируется ввести в эксплуатацию 50 домов (2338 квартир, 126,0 тыс. м2). Уже введен в эксплуатацию 31 дом (1024 квартир, 58,4 тыс.м2). Строительство еще 38 домов переходит на 2018 год.
В 2017 году в административно-деловом центре Шымкента за счет финансирования из Национального фонда Республики Казахстан планируется ввести в эксплуатацию 4 дома. Строительство еще 84 (2800 квартир, 151,1 тыс. м2) домов ведется на средства из бюджета области. При этом 46 домов (2050 квартир, 111,2 тыс.м2) будут введены в эксплуатацию по итогам 2017 года.
Инженерные коммуникации
За счет государственного бюджета в районах и городах области ведется строительство 21 объекта инженерно-коммуникационной инфраструктуры на общую сумму 8,5 млрд. тенге (7 объектов на средства из республиканского бюджета, столько же из Нацфонда и 7 объектов из областного бюджета). В этом году планируется ввести в эксплуатацию 8 объектов (5704 участка под ИЖС), 13 объектов – переходящие на 2018 год. Отметим, уже введены в эксплуатацию 7 объектов (2370 участков под ИЖС).
Пилотные проекты Шымкента
На территории области реализуется два пилотных проекта в рамках госпрограммы «Нұрлы жол». Во-первых, строительство индивидуального жилья за счет инвесторов в микрорайоне Бозарык на площади 72,4 га. По планам на этой территории должен появиться коттеджный городок из 166 домов. Общая площадь 20,0 тыс. м2. На сегодняшний день для проведения инженерных сетей акиматом города Шымкента выделены средства на разработку ПСД.
Во-вторых, в микрорайоне Бозарык-2 планируется построить коттеджный городок из 600 домов на участке 84 га. На сегодняшний день из областного бюджета выделены средства на разработку ПСД на строительство жилых домов и инфраструктуры. Начало строительства – 2018 год.
Кредиты Жилстройсбербанка
В 2017 году за счет республиканского и областного бюджетов, а также за счет Нацкомпаний «Самурык» и «Байтерек» в ЮКО ведется строительство 73 многоэтажных жилых домов. По итогам года планируется ввести в эксплуатацию 52 дома (3039 квартир, 189,9 тыс. м2) – 11 домов за счет облигаций, 34 дома – за счет холдинга Байтерек, Самурык – 3 дома, СПК «Шымкент» – 4 дома. Строительство 21 дома переносится на 2018 год. В текущем году за счет облигаций на выделенную сумму 2,8 млрд. тенге ведется строительство 11 девятиэтажных жилых домов (558 квартир, 31,5 тыс. м2). Строительно-монтажные работы ведутся согласно графику производства работ и выполнены на 95%.
В 2017 году на строительство в Шымкенте 29 жилых домов (2478 квартир, 150,1 тыс. м2) разной этажности (9-ти и 16-ти этажных) за счет продажи облигаций поддержана заявка на финансирование из республиканского бюджета в сумме 2,3 млрд. тенге.
Из 29 жилых домов, запланированных на 2017-2018 года, по 9-ти домам уже проведены конкурсы госзакупок и начато строительство. На сегодняшний день подготовлены необходимые документы для выкупа облигации и подана заявка на рассмотрение комиссии областного маслихата.
Стимул для частных застройщиков
В 2017 году в ЮКО за счет 16 частных застройщиков ведется строительство 107 многоэтажных жилых домов (5557 квартир, 430,2 тыс. м2). 11 домов будут введены в эксплуатацию в конце года. А строительство 96 домов перенесено на 2018 год.
Чтобы стимулировать частных застройщиков им помогают собрать полный пакет необходимых документов. Так, сейчас готовят документы для 7 проектов на общую сумму 13,5 млрд. тенге. В области создан Региональный координационный совет, который проводит работы по рассмотрению и реализации трех проектов строительства жилья (ТОО «Отау строй», ТОО «Мерей ЛТД» и ТОО «Эристайл-KZ», общая стоимость проектов – 5,5 млрд. тенге).
Доступная ипотека
В области к реализации Программы «Нұрлы жер» по ипотечному кредитованию приступили банки второго уровня (АТФбанк, БанкЦентрКредит, ЖССБ и др.). Согласно информации банков, начат прием заявлений заемщиков на получение льготных займов. Уже одобрено 8 кредитов на общую сумму 143,9 млн. тенге. Согласно информации, предоставленной управлением строительства ЮКО, годовой план программы «Нұрлы жер» по ЮКО выполнен на 84% (введено 461,5 тыс. м2 или 4481 квартира). Отметим, это один из лучших показателей в области. Среднереспубликанский план выполнения госпрограммы – 78,2% (введено 7,9 млн. м2 или 69900 квартир).
Такими темпами мы не просто выполним, а перевыполним годовой план реализации госпрограммы. И это хорошо, ведь что может быть лучше собственного жилья, особенно, когда в доме тепло и уютно, потому что там есть все блага цивилизации.
Саида Турсуметова
