На главную Блог Страница 3480

В ЮКО вновь задержана группа скотокрадов

-
Нұрлан Бектаев
-

В Южно-Казахстанской области полицейские Мактаральского района ликвидировали преступную группу скотокрадов.

Группа состояла из пяти человек. Все они местные жители. Возраст задержанных — 19-22 года. Один из них ранее судим.

В ходе следствия установлено, что подозреваемые причастны к семи фактам скотокрадства, совершенным ими с начала 2016 года. Общая сумма ущерба, нанесенная потерпевшим, составила свыше 3 миллионов тенге.

Так, ночью 6 марта молодые люди проникли в дом к 40-летнему жителю поселка Дархан и похитили с его двора четырех коров, нанеся ущерб потерпевшему на сумму 600 тысяч тенге.

Все похищенное скотокрады грузили на автомашину «ГАЗель», вывозили в соседние районы, где, разделав на мясо или целиком, реализовывали в различных торговых точках.

В качестве вещественных доказательств полицейские изъяли часть похищенных животных и вернули их законным владельцам.

По данному факту возбуждено уголовное дело по статье 188 УК РК «Кража». Подозреваемые арестованы. Проводится досудебное расследование.

«Шымкентпиво» – быть или не пить

-
Администратор
-
Елдос Жумабаев, управляющий директор АО «АТФБанк».

Скандальный арест казахстанского предпринимателя Тохтара Тулешова «вскрыл» все проблемы его предприятия – ТОО «Шымкентпиво», которое на сегодняшний день задолжало около 100 млн долларов АТФБанку. Как любой кредитор, банк попытался вернуть себе долг и подал в суд на недобросовестного заемщика. О том, каким образом образовался такой долг и что банк намерен предпринять в дальнейшем рассказал управляющий директор АО «АТФБанк» Елдос Жумабаев, пишет Kursiv.kz.

Елдос Сатыбалдиевич, как нам известно, ранее банк отказывался давать комментарии относительно своего заемщика в лице ТОО «Шымкентпиво». Что изменилось, почему вы приняли данное решение?

Мы действительно долго не хотели комментировать поступающие к нам запросы, прежде всего, потому что предпочитаем не выносить на широкую общественность свои взаимоотношения с клиентами. Если возникают какие-то проблемные моменты, мы решаем их в тех рамках, которые нам позволяет правовое поле. Однако тот ажиотаж, который возник вокруг ТОО «Шымкентпиво» с конца прошло года и отчасти сохраняется до сих пор, вывел рабочие процессы на всеобщее обсуждение и, к сожалению, придал им некий налет сенсационности. Безусловно, ситуация с данным заемщиком в одночасье не разрешится и чтобы предотвратить дальнейшее появление всевозможных домыслов мы решили прокомментировать ситуацию.

Возобновление претензий АТФБанка к ТОО «Шымкентпиво» связывают непосредственно с приходом нового владельца в АТФБанк. Это действительно так?

Сразу хочу обратить внимание, что ТОО «Шымкентпиво» оформил кредит в январе 2007 года, то есть это заем практически десятилетней давности. Фактически уже с 2009 года ТОО «Шымкентпиво» оказался в числе проблемных проектов. Работу по нему начали еще наши предшественники, Итальянская финансовая группа UniCredit. За все это время вплоть до прошлого года данный кредит много раз рефинансировался банком на разных условиях. Однако, поскольку заемщик неоднократно нарушал условия реструктуризации и график погашения, достичь качественного решения вопроса нам так и не удалось. В итоге уже в марте 2015 года банком был подан иск в Суд. Как вы видите, это был последовательный процесс по работе с проблемными займами. То есть, единственная причина, по которой могут возникнуть претензии к заемщику это невыполнение им своих обязательств. Если заемщик исправно исполняет выплаты, никакая смена владельца на нем не отразится.

Сейчас ходит много разговоров о том, что изначально АТФБанк выдал кредит «Шымкентпиво» без адекватного залогового обеспечения. Как такое стало возможным?

Это достаточно утрированное предположение. Надо понимать, что межу прежней системой оценки клиентов, существовавшей на тот момент, и той какой она стала сейчас, существует огромная разница. Это объективный процесс. Давать какую-то оценку риск-менеджменту того периода было бы не совсем правильным. Тем не менее, скажу, что при анализе клиента учитывалась не только стоимость недвижимости, оценивался бизнес, будущие потоки, проводилась оценка торговой марки. Поэтому о несоразмерности займа, я думаю, говорить не стоит. Другой вопрос, что определенные параметры сейчас изменились. Какие издержки понесет банк в результате этого, это вопросы самого банка. Мы ни на кого не перекладываем ответственность и не предъявляем требований, выходящих за рамки кредитных соглашений и соответствующих решений судебных органов.

Сколько всего должен ТОО «Шымкентпиво»?

В настоящее время сумма искового требования, предъявленного к ТОО «Шымкентпиво» со стороны банка, составляет более 100 миллионов долларов.

Что теперь намерен предпринять банк? Какие у вас ожидания?

Мы будем действовать в рамках, которые нам определяет Закон. У нас есть решения Третейского Суда о взыскании суммы основного долга и арбитражных сборов с ТОО «Шымкентпиво», возбуждено исполнительное производство, проводятся соответствующие процедуры.

Если рассматривать гипотетическую перспективу продажи завода как залогового имущества вряд ли в кризис будут достойные предложения по цене. Не хотите сами заняться производством пива?

Мы не рассматриваем такой перспективы. По требованиям законодательства банк не имеет право осуществлять непрофильные виды деятельности.

Как вы сами заметили у банка новый акционер и новая команда управленцев, что изменилось в системе оценке рисков, как вы планируете в будущем обеспечить хорошее качество кредитного портфеля?

Для этого, на наш взгляд, необходимо совокупно применять два ключевых инструмента. Один из них – это систематическая работа с просроченной задолженностью. Второй – использование передовых моделей оценки кредитного риска при выдаче кредита. В настоящее время в Банке ведутся работы по обоим направлениям. Мы запустили проект по постановке функции раннего сбора для розничных и МСБ-клиентов. Сейчас проводится оптимизации процессов взыскания на более поздних этапах.

Что касается риск-менеджмента, замечу, что все развивающиеся страны сталкиваются с проблемой анализа кредитных рисков, и Казахстан не был исключением. Большинство банков шли по сложному пути от копирования моделей зарубежных партнеров до разработки собственных методик скоринга и рейтингования клиентов. Как правило,  данный путь занимает несколько лет, поскольку результат добывается методом проб и ошибок. Сначала выявляются ошибки адаптации иностранных моделей, затем формулируются собственные гипотезы, подтверждаются или отвергаются на собственных дефолтах, и только после этого скоринговая карта показывает приемлемое качество.

В нашем случае большую роль сыграла универсальность банка и 20-летний опыт работы на рынке. Мы сумели накопить, систематизировать статистику и превратить ее в наше конкурентное преимущество. Сразу с приходом новой команды банк запустил процессы по внедрению соответствующих рисковых моделей. В течение 2013-2014 годов в банке был реализован проект по валидации и построению собственных моделей оценки кредитоспособности заемщиков по всем сегментам клиентов. При этом использовалась собственная, то есть казахстанская статистика дефолтов, рисковые модели группы UniCredit. 2015 год банк встретил с инструментарием по аппликационному и поведенческому скорингу для розницы, системой рейтингов для корпоратов и МСБ, автоматизированным инструментарием ежемесячного финансового мониторинга, моделями расчета Loss Given Default (LGD), Exposure at Default (EAD)  и продуктовой кредитной линейкой с использованием Risk Based Pricing (RBP) и Risk Based Limit (RBL).Я считаю, что финансовые результаты банка за 2015 год, и особенно динамика изменения NPL, являются лучшим подтверждением высокого качества нашей текущей системы управления кредитным риском.

В целом наша политика развития предусматривает постоянное преобразование процессов оценки кредитного риска и усиление компетенций Банка в области риск-менеджмента. Таким образом, мы формируем качественный и сбалансированный по показателю риск-доходность кредитный портфель.

Спасибо Вам за беседу.

Автор: Арман Бурханов.

Спортсмены ЮКО с начала года завоевали более 600 медалей

-
Нұрлан Бектаев
-

Спортсмены ЮКО с начала года завоевали более 600 медалей, сообщает пресс-служба акима области. Они приняли участие в 59 видах спорта на чемпионатах, кубках и первенствах Республики Казахстан, завоевали 201 золотую, 182 серебряные и 219 бронзовых медалей.Золотые медали второго тура чемпионата РК по баскетболу

Наши атлеты завоевали две серебряные и две бронзовые медали на прошедших чемпионатах и кубках Азии и одну серебряную медаль на чемпионате мира.

Были подготовлены к получению звания международный мастер спорта – 5 человек, мастер спорта Республики Казахстан — 30 человек и кандидат в мастера спорта — 176 человек.

На сегодняшний день в области развивается 36 олимпийских и 23 неолимпийских вида спорта.

В Шымкенте мужчина пытался совершить самоподжог

-
Татьяна Бурдель
-

Сотрудники Аль-Фарабийского РОВД Шымкент спасли 40-летнего мужчину, пытавшегося свести счеты с жизнью путем самосожжения, сообщает пресс-служба ДВД ЮКО.
28 марта на пульт дежурной части Аль-Фарабийского отдела полиции поступило сообщение о том, что в микрорайоне Нижний Отырар житель многоэтажки пытается покончить жизнь самоубийством. На место происшествия выехала следственно-оперативная группа отдела полиции во главе с полковником полиции Нурмаханом Жалгасовым.

В Шымкенте мужчина пытался совершить самоподжог

Прибыли сотрудники ЧС, карета «скорой помощи». Из близлежащих квартир стражи порядка эвакуировали жильцов дома. Полицейскими было установлено, что мужчина, после семейных скандалов, в ходе которых он неоднократно угрожал своей семье расправой, закрывшись в квартире, пытается поджечь себя и при нем имеется 5-литровая емкость с бензином. Двухчасовые переговоры сотрудников полиции и прокуратуры с мужчиной прекратить хулиганские действия не дали своих результатов.

С целью предотвратить факт суицида, рискуя собственными жизнями, стражи порядка во главе с начальником отдела полиции проникли в квартиру и задержали хулигана, который при этом пытался поджечь себя и полицейских.
В качестве вещественного доказательства изъяты емкость с бензином, зажигалка и обгоревшая одежда подозреваемого.

В Шымкенте мужчина пытался совершить самоподжог

Данный факт зарегистрирован в ЕРДР Аль-Фарабийского РОВД. Возбуждено уголовное дело по четырем статьям уголовного кодекса РК: 115 «Угроза», 293 «Хулиганство», 379 «Неповиновение представителю власти», 380 «Применение насилия в отношении представителя власти». Подозреваемый водворен в ИВС. Ведется досудебное расследование.

Оплатить штраф за нарушение ПДД можно будет в ЦОНах

-
Татьяна Бурдель
-

Казахстанцы смогут оплатить штрафы за нарушения ПДД в ЦОНах. Об этом сообщил заместитель министра внутренних дел РК Ерлан Тургумбаев, передает Zakon.kz.

«То есть, нет необходимости идти в дорожную полицию, нет необходимости контактировать с сотрудником полиции. Любое подразделение ЦОНа предоставит такие услуги. В настоящее время мы проводим интеграцию во всех ЦОНах с нашей системой АИС-контроль», — пояснил Е.Тургумбаев в ходе пресс-конференции в МВД РК.

Для предоставления гражданам в ЦОНах полной информации о штрафах за правонарушения в сфере общественной и дорожной безопасности в этом году будут проведены работы по интеграции систем фото-видеофиксации с информационной системой «Контроль» КАП МВД с предоставлением доступа работникам ЦОН.

«Экстренный вызов»: происшествия в Шымкенте и ЮКО 29 марта

-
Администратор
-

О том, какие происшествия произошли в Шымкенте, смотрите в очередном выпуске программы «Экстренный вызов»:

  • пьяный мужчина у подъезда дома;
  • водитель нарушил ПДД повернув налево без сигнала светофора;
  • пожарные учения прошли торговом доме «Дархан».

Топ-10 красивых цветов и цветущих деревьев Шымкента

-
Татьяна Бурдель
-

Весна в Шымкенте в самом разгаре. Причем, судя по погоде, разгар наступил задолго до календарного!

Уже в феврале отцвели благополучно подснежники. Так что героине сказки «Двенадцать месяцев» самое время было бы к нам со своей корзинкой.

Сейчас весь город просто утопает в цвету и ароматах. Распустился негласный символ Шымкента — тюльпан, и нежный запах источают нарциссы.

collage

Готовы уже распуститься красивыми крупными белыми цветами свечи каштана. Они как будто смотрят на небо в ожидании подходящей погоды. Вот шымкентский клен не боится непогоды и уже показал свои, хоть и скромные, похожие на крылья стрекозы, семена.

клен

Сирень разных оттенков украшает палисадники горожан. Белая встречается реже, но и она не отстает в своем цветении. Есть такая народная примета: если найдешь и съешь цветочек сирени из пяти лепестков, то загаданное желание непременно исполнится. Так что не только детвора, но и некоторые взрослые тщательно обследуют кусты сирени на предмет пятилистника. Не отстает от сирени ирис (любимый цветок многих художников, в частности Ван Гога), который уже вышел на финишную прямую и уже через несколько дней покажет свои нежные цветы.

сирень

Ну, и конечно же, белоснежно-розовую феерию устроили горожанам плодовые деревья. Первой дала старт цветению яблоневым сортам деревьев «цыганка» и дальше, как на параде, друг за другом зацвели остальные сорта. В общем, как в известной песне «Яблони в цвету», и это просто чудо, как хорошо! Урюк, слива, айва, алыча где-то отцвели, а где-то еще нет. Как невесты в белоснежном наряде стоят вишенки.

яблоняА вот вреба немного подвела православных славян Шымкента. Вербное воскресенье выпадает на 24 апреля, но деревья зацвели раньше времени.

вербаКак называются кустарники на следующем фото, честно признаемся, не знаем. Но вид у них просто потрясающий. Эти желтые «шарики» были рассыпаны почти по всему городу и создавали особенную атмосферу радости и хорошего настроения.

кусты желтые

А так головокружительно цветет японская айва.

цветение японской айвы

 

Желаем всем весеннего настроения!

 

 

В МВД РК вводится запрет на использование смартфонов и планшетов

-
Татьяна Бурдель
-

В МВД РК с 1 апреля вводится запрет на использование смартфонов и планшетов. Об этом сообщил председатель Комитета административной полиции Министерства внутренних дел Игорь Лепеха, передает Zakon.kz.

«Решение принято. Оно согласовано с канцелярией Премьер-Министра, госслужащие в рабочее время не могут приносить на работу планшеты и смартфоны. В ряде госорганов это уже введено, в большинстве будет после 1 апреля, где-то — с 4 апреля. То есть каждый госорган сам определяет. Есть правила внутреннего распорядка. То, что касается Министерства внутренних дел РК — с министром согласована единая позиция: с 1 апреля мы будем запрещать нашим сотрудниками приходить на работу со смартфонами и планшетами. Все мы, начиная с руководства, уже сейчас приобрели обычные телефоны, то есть те, которые не будут подключаться к Интернету», — сказал И.Лепеха в ходе пресс-конференции в МВД РК, отвечая на вопросы журналистов.

По его словам, данное нововведение внедряется в связи с информационной безопасностью работы ведомства.

С 1 апреля удостоверения и паспорта можно получить за 2 дня

-
РАБАТ
-
Паспорт гражданина РК
Фото © Турар Казангапов

С 1 апреля 2015 года срок выдачи документов в ускоренном порядке для жителей Астаны, Алматы, Актобе и Шымкента составит до 2 рабочих дней, пишет ИА «Новости-Казахстан». Об этом сообщил заместитель министра внутренних дел РК Ерлан Тургумбаев.

Ранее ускоренное изготовление документов осуществлялось за 4 дня.

«С 1 апреля текущего года срок выдачи документов в ускоренном порядке для жителей Астаны, Алматы Актобе и Шымкента, где имеются производственные центры по выпуску документов, составит до 2 рабочих дней. Для других областных центров — до 4 рабочих дней», — сказал Тургумбаев на встрече с представителями СМИ в Астане.

В сентябре 2015 года МВД Казахстана сократило сроки изготовления удостоверений личности и паспортов с 30 до 15 рабочих дней.

«В этом году для сокращения сроков выдачи паспортов и удостоверений личности открыт дополнительный центр по изготовлению документов в Актобе, в декабре 2014 года — в Шымкенте. Это позволило сократить сроки выдачи документов с 30 до 15 рабочих дней», — напомнил вице-министр.

В ЮКО полицеские раскрыли серию автоугонов

-
Татьяна Бурдель
-

В Шымкенте полицейские с начала года раскрыли серию автоугонов, совершенных на территории областного центра, сообщает пресс-служба ДВД ЮКО.

На днях в ходе проведения оперативно-розыскных и профилактических мероприятий сотрудники специально созданной следственно-оперативной группы УВД Шымкента раскрыли свыше 40 автоугонов, совершенных на территории города.

Так, в марте текущего года в ходе оперативно-розыскных мероприятий оперативники ликвидировали преступную группу, состоявшую из 2-х человек, местных жителей,1992 и 1994 г.р., промышлявших угонами автомашин марки «БМВ», которые они разбирали на запчасти и реализовывали в различных торговых точках. Полицейские установили причастность задержанных к 3 фактам угона автомашин.

Кроме того, 18 марта сотрудники полиции в ходе оперативно-розыскных мероприятий по «горячим следам» задержали подозреваемого жителя областного центра, 1986 г.р., ранее судимого, попытавшегося в ночное время угнать автомашину «Дэу-Матиз» в районе Терискей. Следствием установлена причастность задержанного к совершению 27 преступлений, из которых 3 автоугона и 24 кражи из автомашин.

Также, в ходе ОРМ, полицейские задержали еще одного автоугонщика, 1988 г.р., жителя г. Шымкента, подозреваемого в совершении 15 преступлений, связанных с автомашинами, из которых 8 угонов и 7 краж из автомашин.
В качестве вещественных доказательств стражи порядка изъяли часть краденых автомашин и ценных вещей, которые вернули законным владельцам. Общий ущерб, нанесенный потерпевшим, составил около 20 миллионов тенге.

По данным фактам возбуждены уголовные дела двум статьям УК РК — 188 «Кража» и 200 «Неправомерное завладение автомобилем или иным транспортным средством без цели хищения». Подозреваемые арестованы. Проводится досудебное расследование.

А южноказахстанские полицейские еще раз напоминают автовладельцам области, что во избежание преступлений, связанных с угоном и кражами из автомашин, необходимо оборудовать свои машины противоугонными системами, а также рекомендуют не оставлять ценные вещи в салонах авто, а сами автомашины ставить на охраняемую стоянку.

Излечиться от болезней души и тела помогут шымкентские специалисты

-
Ксения Поляница
-
Излечиться от болезней души и тела помогут шымкентские специалисты
Излечиться от болезней души и тела помогут шымкентские специалисты

Почему мы болеем? Этим вопросом задаются люди разного возраста. Напряженная работа, стрессы, непонимание. В современном мире все меньше остается времени на отдых и себя любимых. Причины заболеваний в нас самих, говорят специалисты.

Психосоматические заболевания – это такие недуги, когда болеет физическое тело, но причину нужно искать в душе человека (в его восприятии и отношении к происходящим событиям). То есть психическое или эмоциональное состояние человека напрямую связывается с физическим состоянием.

Многие выдающиеся ученые (представители официальной медицины) убеждены, что около 80 процентов всех заболеваний на самом деле являются психосоматическими. Получается, что наше здоровье напрямую зависит от наших мыслей, от настроения, от любви или ее отсутствия, от умения находить или видеть вокруг нас красоту и наслаждаться этим, от способности быть счастливым, от нашего характера, от отношения к успехам и неудачам на работе, и т.д. Все это психология… А точнее — психосоматика.

Разобраться в своем «Я», избавиться от зависимости, научиться бороться со страхами и дурными привычками поможет мастер-класс специалистов Евразийского института практической психологии и психотерапии.

Весна пришла — начинаем большую стирку. Советы хозяйкам

-
РАБАТ
-

Сезонная уборка квартиры – дело серьезное. Как только теплый весенний воздух врывается в открытые окна, приходит время наводить основательный порядок в доме. Те недоделки, на которые зимой можно было не обращать внимания, теперь просто-таки лезут в глаза. К тому же пришло время убирать на дальние полки зимние шерстяные вещи. Советы, которые мы дадим сегодня, помогут вам легче справиться с непростыми домашними делами.

СТАРЫЙ НОВЫЙ ТЮЛЬ

Тот, кто стирал тюль после зимы, знает, какая с него вначале течет вода – иногда просто черная. Особенно в домах, где до сих пор топят углем, или если жилье находится у дороги. Вернуть белоснежность тюлю поможет вот такая последовательность действий. С вечера на 1,5-2 часа замочите его в теплой воде. Утром простирните и положите в горячую воду (не кипяток) с любым стиральным порошком, а как вода совсем остынет, повторите процедуру еще раз. Через пару часов тюль нужно прополоскать в двух водах. Потом растворите в 0,5 литра теплой воды 3 ст. л. крупной соли. Залейте раствор в 2-4 литра воды и добавьте несколько капель зеленки. Оставьте в тазу тюль на 2-3 минуты, периодически его переворачивая. После таких процедур тюль становится как новый: соль придает ему упругости, а зеленка – первоначальную белизну.

СТИРАЕМ ШЕРСТЬ

Теплые шерстяные вещи готовимся убирать на хранение. Но перед этим их обязательно нужно постирать – или вручную, или на самом щадящем режиме вашей машины. Чтобы пряжа не полиняла во время стирки, стираем вязаное изделие в холодной воде с добавлением уксуса. Трикотажные вещи нельзя надолго замачивать. Причем желательно, чтобы вода была холодной, поскольку в горячей воде они садятся и сваливаются. Во время стирки для последнего полоскания изделий из ангоры добавьте в воду специальный кондиционер. А если его под рукой нет, то спокойно можете заменить его бальзамом для волос. Он придаст изделию такую же мягкость. А вообще для стирки изделий из мохера и ангоры лучше использовать бальзам или яичный шампунь для волос.

Попался вот такой интересный совет: после того как вещи высохнут, стоит положить их в пакет и поместить в морозильник часа на два часа. Когда они «оттают», вы удивитесь их мягкости и пушистости!

БЛЕСТЯЩИЙ РЕЗУЛЬТАТ

Чтобы отмыть стекла окон так, чтобы не осталось разводов, нужно учитывать ряд моментов.

Мыть окна лучше в нежаркую, безветренную погоду и желательно избегать прямых солнечных лучей, иначе средство будет слишком быстро высыхать, а на стекле появятся несмываемые радужные разводы. Наводить чистоту лучше ранним утром или ближе к вечеру. Специалисты этого дела рекомендуют сначала мыть окна с внутренней стороны. Рамы и подоконник протираются в первую очередь, затем – стекла.

Средств для мытья окон сколько угодно в магазинах, но и домашними средствами можно легко обойтись. Самое популярное народное средство для мытья стекол – нашатырный спирт. Его добавляют в воду 1:10. Прекрасный эффект дает уксусная «ванна»: 2 ст. ложки уксуса на 1 литр воды – и блеск обеспечен. С этой же целью натирают стекла старыми газетами – в составе типографской краски присутствует свинец, который полирует стекло до зеркального блеска без разводов.

ВАЖНО! После того, как вымыли окна моющим раствором, смочите ткань или губку в чистой воде, отожмите и протрите снова. И только после этого стекла протирают насухо. Старайтесь протирать от верхнего угла к низу. Это поможет предотвратить появление разводов на стеклах.

ПРОТИВ ПЯТЕН

Отстирать кухонные полотенца и салфетки начисто непросто. Ведь они принимают на себя все самые трудновыводимые пятна. Попробуйте воспользоваться вот такими рекомендациями, и вы поймете, что не так все страшно.

Первый метод – замачивание с содой. Нужно взять 150 граммов стирального порошка, по паре столовых ложек сухого отбеливателя, растительного масла и соды. Этот состав развести в кипятке и сразу замочить там полотенчики. Все это нужно оставить на ночь. Процесс замачивания длится целую ночь, потом полотенца отправляются в машину и стираются как обычно.

Метод второй – натирание хозяйственным мылом. Мыло лучше взять «сильное», 72-процентное. Полотенца хорошенько смочить, отжать и густо натереть мыльным бруском. Потом запаковать их герметично в полиэтиленовый пакет и забыть на сутки. Затем достаем их и стираем. Иногда достаточно просто прополоскать полотенца. Этот способ помогает не только отстирать их, но избавить от неприятного затхлого запаха.

Яна КОТТ

Почем жилье в Шымкенте?

-
РАБАТ
-

Рынок жилья в Шымкенте замер в ожидании. В ожидании чего, спрашиваете? Конечно, в ожидании сезона. А сезон купли-продажи и аренды недвижимости обычно стартует с окончанием учебного года. Сегодня же риэлторы охотно отвечают на вопросы праздношатающихся потенциальных покупателей и продавцов.

Цены на недвижимость в Шымкенте совершенно не изменились, утверждают городские риэлторы. Может быть, несколько возросли в тенговом эквиваленте, потому как обычный народ хочет получить вырученные за свои квартиру или дом деньги в иностранной валюте. И если раньше за трехкомнатную квартиру на вторичном рынке жилья просили в среднем 45 тысяч долларов при курсе 150 тенге за доллар, то и сегодня при стоимости «зеленого» в 350 никто не снизил долларовую цену в два раза. Ну, может, тысяч на пять американских денег квартира стала дешевле, но не более того.

ВРЕМЕННОЕ ПРОЖИВАНИЕ

Предлагаю начать с аренды. Разбег цены за арендованную жилплощадь очень большой. Стоимость месяца проживания зависит от многих факторов: этаж, меблировка, отсутствие/наличие стационарного телефона, количество комнат, опять же, наличие/отсутствие хозяев квартиры. Дешевле всего снять комнату в квартире или в доме с хозяйкой. Арендная плата начинается с 8000 тенге за комнату до 15000 – за комнату с отдельным выходом в частном доме. Плюс, естественно, коммунальные услуги. Платить их придется 50 на 50 с хозяевами, и никого не будет волновать, насколько мало постоялец моется, готовит и жжет свет. От 17000 до 20000 стоит отдельная комнатка в общежитии коридорного типа.

Стоимость месяца аренды отдельной однокомнатной квартиры начинается от 20 тысяч тенге. Без мебели, без телефона, без ремонта – в самом что ни на есть убитом состоянии. «Потолок» стоимости, который удалось найти в риэлторской базе, – 150000 тенге. Но это квартира в новом доме, по площади равная трешке 103-й серии, со встроенной кухней и всем необходимым для жизни. Просто заходи и живи. Обычным смертным это покажется странным, но такие однушки никогда не пустуют. И найти идеальную подобную квартиру, даже за дорого, весьма проблематично.

Стоимость аренды двух-, трех- и четырехкомнатных квартир варьируется от 30000 до 100000 тенге в месяц. Причем за меблированную квартиру, как правило, хозяева берут аванс, равный трем месяцам проживания.

Большой минус в аренде квартир (особенно взятых напрямую у частных лиц) – это отсутствие договоров сдачи жилья внаем. Риэлторы утверждают: если нет договора, то в любом спорном вопросе в минусе всегда остается арендатор. И даже если разногласия между арендодателем и съемщиком доходят до суда, суд чаще всего принимает сторону владельца жилья, уверяют специалисты. Поэтому главным условием аренды жилья, даже если это глинобитная времянка без удобств, должен стать договор аренды.

Так что не задавайтесь вопросом, заключать или не заключать договор, – обязательно оформляйте его в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение для такого договора не требуется да и на практике редко применяется вследствие больших расходов, траты времени и необходимости посещения центра недвижимости для получения справки о техническом состоянии жилья. Вполне достаточно составленного и подписанного сторонами документа, содержащего все необходимые условия.

НА ПОСТОЯННОЙ ОСНОВЕ

Купить квартиру в Шымкенте сегодня не составляет труда. Выбор почти безграничен. Нужный район для будущего проживания обязательно найдется на любом интернет-портале из серии «куплю-продам». В риэлторских конторах подобных предложений сотни. Хотите в старом центре – выбирайте, хотите в новостройках – есть и это, «Нурсат» – милости просим, другие микрорайоны – без проблем. Удивительно, но меньше всего предложений о продаже квартир поступает от владельцев жилья двух- и трехэтажных домов в районе свинцового завода. Видимо, все, кто хотел продать там квартиры, уже продали, пожимают плечами посредники. Хотя пару десятков лет назад это был самый продаваемый и самый недорогой район Шымкента. Сегодня там проживают люди, которые комфорт высоких потолков, тихих двориков и возможного расширения своей жилплощади за счет пристроек, оценили и использовали. Ради интереса перешерстив все свои базы и тетрадки, сотрудницы одного из риэлторских агентств нашли единственную трехкомнатную квартиру, выставленную на продажу в «тихом треугольнике» – в районе улиц Парковой, Театральной, 1 Мая. А самыми продаваемыми на сегодня остаются микрорайоны.

Стоимость жилья в ШымкентеИтак, однокомнатную квартиру на вторичном рынке (в зависимости от этажа) можно купить от шести миллионов тенге. Понятно, что чем выше этаж, тем дешевле. И шесть миллионов – это средняя стоимость пятого этажа в пятиэтажном доме или первого этажа в доме 101-й серии с окнами, выходящими на теневую сторону. Если дом кирпичный, а серия 77-я, владельцы жилья смело накидывают полтора-два миллиона за теплые стены и возможность прибить к ним полку. Верхний предел предложения риэлторы озвучить затруднились, но в их реестре есть квартира, за которую владельцы просят 16,6 миллиона тенге. Это предложение квартиры в старом центре Шымкента в панельном доме. А на проспекте Кунаева за однушки площадью 40 квадратных метров в монолитках просят порядка 24 миллионов тенге.

У владельцев двушек, выставленных на продажу, аппетиты поскромнее. Так что, выбирая квартиру и настраиваясь на покупку однокомнатной, стоит подумать. Иногда двушки стоят даже дешевле. Во время нашей беседы буквально навскидку специалист частной риэлторской конторы предложила двухкомнатную квартиру на улице Байтурсынова на втором этаже кирпичного дома за 4,9 миллиона тенге. Это очень хорошее предложение, заверили риэлторы, но такая цена попадается не часто. Прямо «горящая» квартира! В принципе, хорошую двухкомнатную можно купить ориентировочно за 10 миллионов. Без ремонта – за восемь.

Цены трехкомнатных квартир варьируются от восьми до 30 миллионов тенге, опять же, в зависимости от этажа и района. Самые дорогие трешки – в микрорайоне «Нурсат», их средняя общая площадь (около 90 квадратных метров) существенно отличается от квартир, построенных в советское время.

Самые дешевые четырехкомнатные квартиры в Шымкенте можно присмотреть в городских микрорайонах – от 23 до 30 миллионов. Старый центр, улица Иляева, проспект Кунаева (не монолиты, премиум-класса), Темирлановское шоссе – от 40 до 70 миллионов тенге. Пятые этажи по проспекту Республики, на Янги-Шахаре и на улице Жангельдина стоят в среднем 27 миллионов тенге.

Очень странные цены у пятикомнатных квартир в городе. Стоимость примерно одинаковых квартир в удовлетворительном состоянии разнится от 22 до 115 миллионов тенге. Но на пятикомнатные, несмотря на то, что самих квартир немного, а многодетных семей очень много, в Шымкенте почти нет спроса, уверяют риэлторы.

Покупая квартиру на вторичном рынке, нужно быть готовым к некоторым неприятностям. Мои собеседницы рассказывают о том, что часты случаи, когда сделку купли-продажи квартиры оспаривают третьи лица. Так что к проверке документов нужно подходить особо тщательно. Больше трех сменившихся владельцев квартиры за несколько лет – подобный факт просто обязан насторожить. И еще очень осторожно нужно относиться к квартирам, которые продаются наследниками сразу после вступления в наследство, – возможно появление в скором времени других наследников, которые просто поздно узнали о свалившейся на них собственности. И такое бывает.

Елена БОЯРШИНОВА

Теплая зима понравилась шымкентцам, но напугала ученых

-
РАБАТ
-

Погода – любимая тема наших разговоров. Горячо обсуждается все – от прогноза на завтра до глобального изменения климата на планете. В этом смысле большинство из нас – метеозависимые люди.

САМАЯ ЖАРКАЯ ЗИМА

Начало весны – самое время поговорить о прошедшей зиме. Оглянуться и подвести итоги. Шымкенцам, которых зима, можно сказать, вообще обошла стороной, наверное, будет интересно узнать, что эта зима была самой незимней и в других уголках планеты.

Соседний Узбекистан признал, что она вообще стала самой теплой за весь период наблюдений. Средняя температура воздуха в республике была на 4,2 градуса Цельсия выше значений, нормальных для этого сезона, сообщили в «Узгидромете». Теплый и сухой воздух поступал в республику с территории Ирана. Видимо, и до нас долетало это его дыхание. Местные СМИ отмечают, что теплым февралем уже никого не удивишь – в последние 15 лет в Ташкенте примерно в двух февралях из трех среднемесячная температура превышает норму на 3-4 градуса, а в 2004-м, 2006-м и в нынешнем 2016 году – более чем на 5 градусов.

Самой теплой в истории минувшая зима стала также в России, США и Арктике, второй самой теплой в Канаде и третьей – в Индии. Французские метеорологи признались, что более высоких зимних температур страна не знала с 1900 года.

ТЕПЛО, СВЕТЛО И… СТРАШНО

Жаркая зимаМы можем, конечно, сколько угодно радоваться мягкому климату – без морозов, студеных ветров и снегопадов. Но все это не так безобидно, как кажется, уверяют ученые. Изменение климата, которое наблюдает буквально каждый из нас, они назвали главной мировой угрозой 2016 года. Заметьте: не войну, не терроризм. Увы, всемирное потепление несет с собой не только комфортную погоду. Наводнения, засухи, ураганы – звенья все той же цепи. Мощные торнадо, которые недавно бушевали в американской Флориде, тому подтверждение. Обычно сезон торнадо и штормов наступал не раньше середины апреля, и нынешний сбой – прямое следствие изменения климата. А Лондон, например, встречал это Рождество по колено в воде. Зимнее наводнение, увы, становится для Британии нередким. Ученые пугают жителей Туманного Альбиона тем, что однажды их благополучная страна вообще уйдет под воду, ведь уровень Мирового океана поднимается с невиданной скоростью.

Зато где-то этой зимой жители первый раз в жизни увидели снег. На японском острове Осима он выпал впервые за 115 лет. То есть снег в последний раз здесь видели прабабушки и прадедушки нынешних островитян. Сюрприз!

Климатологи из университета штата Канзас, наблюдающие за погодными аномалиями, утверждают, что в последние годы их количество растет в геометрической прогрессии, а сила только увеличивается. И похоже, что все эти катаклизмы – лишь начало более глобальных перемен на земле. Не хочется верить, что наша голубая планета станет настолько враждебной нам, людям. Но ведь, если заглянуть в историю Земли, когда-то такое уже было. А что же будет? Вот еще один страшный прогноз: британское медицинское печатное издание The Lancet предрекает, что к 2050 году из-за изменений климата погибнут 529 тысяч человек. Речь идет о том, что для многих людей продукты и чистая вода станут еще более недоступными, чем сейчас.

Жаркая зимаУже сегодня население нескольких африканских стран откровенно голодает. Сильнейшие засухи не дают людям собирать урожаи, которые бы их прокормили. На грани гуманитарной катастрофы сейчас находится Эфиопия, признают в ООН. Хотя, если посмотреть, грань эта уже пройдена: если более десяти миллионов человек (каждый десятый) в стране живут в состоянии тотального истощения. Виной всему засуха, самая сильная за последние 50 лет, которая погубила уже несколько урожаев и чуть не весь скот. Гуманитарная помощь эфиопам нужна срочно, как говорится, еще вчера.

ЗДЕСЬ ТОЖЕ НЕ САХАР

И не стоит думать, что все это где-то там, а мы – здесь. Вот последние новости из государств, с которыми еще недавно мы были единой страной.

Президент Таджикистана Эмомали Рахмон советует своим гражданам уже сейчас делать запасы еды и воды, поскольку опасается, что нынешним летом в стране может начаться засуха. Зима сухая, дождя и снега почти не было. Поэтому в республике решено как можно раньше, пока еще в почве есть какая-то влага, провести посевную, с максимальной экономией средств. Экономить рекомендовано всем: государству – на различных госмероприятиях, гражданам – на «затратных народных традициях и обрядах».

На юге России от теплой зимы другая беда. В Ростовской области нашли 3 тысячи га, где удачно перезимовала саранча. Первый раз такое случилось, говорят аграрии, обычно вредители начисто вымораживались, а в этот раз благополучно выжили.

«Жертвой» непредсказуемости погоды недавно стал главный синоптик Туркмении Батыр Халлыев. В самом прямом смысле. Он потерял свою должность из-за того, что его ведомство очень часто ошибалось в прогнозах. «В последнее время участились случаи неверных прогнозных сведений о погоде, что негативно сказывается на проведении сельхозработ, агротехнических мероприятий, – отмечало туркменское государственное информационное агентство, говоря о работе ведомства. – Неточные метеоданные создают трудности и в других отраслях экономики, в том числе в работе транспортной системы, в организации массовых культурных мероприятий, что может повлечь за собой нанесение материального и морального ущерба предприятиям, доставить неудобства людям». Так что погода способна поломать не только планы людей, но и карьеру некоторых из них.

30 марта шымкентские ревматологи приглашают в «Школу артрита»

-
РАБАТ
-

«Закрутите тиски как можно туже – получится ревматизм, а теперь сделайте еще один оборот – получится подагра».
Неизвестный автор

Сегодня мы поговорим об одном из самых древних заболеваний – подагре. Название podagro ввел еще в 5 веке до н. э. великий Гиппократ. Издавна эту патологию называют «болезнью аристократов», так как давно замечено, что обострение следует после обильного застолья и употребления алкоголя. В Казахстане у нас, вероятно, очень много «аристократов», мясо мы едим три раза в день, поэтому болезнь достаточно распространена.

Подагра – это заболевание, обусловленное гиперурикемией (повышением содержания солей мочевой кислоты во внеклеточных жидкостях организма), приводящей к отложению скоплений кристаллов мочекислого натрия (уратов) в тканях. Вот эти кристаллы, откладываясь в суставах и мягких тканях, в почках, вызывают воспаление суставов, или, как мы уже говорили, АРТРИТ. Мочевая кислота образуется в результате обмена пуринов, а попросту – после расщепления мяса.

Чокан Баймухамедов
Чокан Баймухамедов

В отличие от ревматоидного артрита подагра в основном удел мужчин «в полном рассвете сил», да еще и «в меру упитанных», хотя после наступления менопаузы часто болеют и женщины. Подагра – самая частая причина развития воспалительного артрита у мужчин старше 40 лет.

К сожалению, этим заболеванием страдают не только обжоры. Подагра (вторичная) очень часто сопутствует почечной патологии, так как в этом случае нарушено выведение мочевой кислоты. Часто к болезни приводит чрезмерный (обычно бесконтрольный) прием медикаментов, в том числе и таких распространенных, как никотиновая кислота, малых доз аспирина, мочегонных. Об этом иногда забывают и опытные врачи. Кроме того, есть еще и первичная, или врожденная подагра, связанная с недостатком ферментов, участвующих в обмене пуринов. Одни названия чего стоят: гипоксантин-гуанинфосфорибозилтранс-фераза (ГГФРТ) (синдром Келли-Сигмиллера). Эти врожденные состояния обычно сочетаются с задержкой умственного развития у детей, а также другой патологией.

«Школа артрита»Главный диагностический критерий болезни – обнаружение кристаллов моноурата натрия (МУН) в синовиальной жидкости воспаленного сустава методом поляризационной микроскопии. Просто повышение мочевой кислоты в крови (гиперурикемия) ничего не значит и часто встречается у людей без подагры. Наоборот, в около 50% случаев при подагре в момент приступа может быть нормальный уровень мочевой кислоты. Кроме того, существует так называемая псевдоподагра – в этом случае артрит (или полиартрит – воспаление многих суставов) вызывается кристаллами пирофосфата кальция. Метод поляризационной микроскопии, который позволяет точно поставить диагноз подагры (или псевдоподагры), мы освоили у нас в «Медицинском центре болезней суставов» первыми в Шымкенте (а скорее всего, и в Казахстане). Ну а если вы все-таки обнаружили у себя признаки этого заболевания – не расстраивайтесь, ведь им болели такие люди, как Исаак Ньютон, Микеланджело, Бенджамин Франклин, Чарльз Дарвин. Подагра сегодня довольно неплохо лечится, но, конечно же, обследоваться и лечиться надо у специалистов. О лечении мы поговорим в следующий раз. По всем вопросам диагностики и лечения подагры вы можете получить квалифицированную консультацию у нас в центре.

Также мы проводим при поддержке ОО «Казахская Коллегия ревматологов» ежемесячную «Школу артрита» для пациентов, страдающих ревматическими заболеваниями. В этом месяце (30 марта 2016 г. в 14 часов) школа будет посвящена проблеме остеоартроза, где вы сможете узнать все о диагностике и лечении болезни и задать свои вопросы. Занятия в школе проводятся бесплатно, в помещении МЦБС по адресу: г. Шымкент, ул. Тимирязева, 32-а (за областной прокуратурой). Предварительная запись по телефонам: 43-22-55, +7-707-443-39-32. Дополнительную информацию можно узнать на сайте www.kcr.kz.

Чокан Баймухамедов, председатель Общественного объединения «Казахская коллегия ревматологов», главный врач «Медицинского центра болезней суставов г. Шымкент»

1...3 4793 4803 481...4 495Страница 3 480 из 4 495

Реклама

Реклама