Цены на жилье в большинстве регионов Казахстана выросли. В целом, в ноябре показатель средней стоимости по РК вырос на 0,7 процента, передает Tengrinews.kz со ссылкой на аналитиков Krisha.kz.
По данным сайта, наибольшая положительная динамика в этом месяце наблюдалась в Актау (+2,6 процента). Единица площади оценивается сейчас в среднем в 210,5 тысячи тенге за квадратный метр, что на 5 412 тенге больше, чем месяцем ранее.
Впрочем, о глобальных изменениях речь не идет — цены вернулись на уровень III квартала 2018 года. Реклама 13 Прирост индекса более чем на 2 процента также зафиксирован в Таразе. Стоимость квадрата в ноябре составила 149 тысячи тенге, что на 2,1 процента, или 3 110 тенге, больше, чем в октябре.
Впрочем, как и в Актау, это лишь возврат к прежним значениям после продолжительного снижения. В тройку городов с наибольшей динамикой в этом месяце попал Уральск. Прирост составляет 1,6 процента, или 2 885 тенге. В среднем квадратный метр стоит 182,7 тысячи тенге, это абсолютный ценовой рекорд года для этого города. Также максимум года достигнут в Семее. Средняя цена предложений в ноябре составила 167,7 тысячи тенге за квадратный метр, что на 1 процента, или 1 690 тенге, больше, чем в октябре.
Положительная динамика в этом городе невелика, но устойчива. В Алматы индекс «Крыши» вырос на 0,9 процента, или 3 230 тенге. В ноябре он в очередной раз обновил годовой максимум и достиг отметки 363,5 тысячи тенге за единицу площади.
Прирост средней стоимости на 0,7 и 0,6 процента отмечается в Кокшетау и Петропавловске. В этих городах квадратный метр жилья оценивается продавцами в 186,2 и 196,5 тысячи тенге соответственно.
Положительная динамика в пределах 0,4 процента наблюдается в Астане. Средняя стоимость предложений на рынке жилья столицы составляет 331,1 тысячи тенге за квадрат. Этот показатель стал рекордным для 2018 года.
Прирост на 0,4 процента также зафиксирован в Павлодаре. Индекс составил 171,3 тысячи тенге, что на 320 тенге больше, чем месяц назад.
В Костанае средняя стоимость увеличилась на аналогичные 0,4 процента, или 715 тенге, до уровня 192.7 тысячи тенге за единицу площади.
Наиболее стабильна ситуация на рынке жилья Усть-Каменогорска, где средние цены сдвинулись всего на 0,1 процента (+140 тенге). При этом сложившийся на протяжении двух месяцев уровень цен (порядка 174,9 тысячи тенге за квадратный метр) выше, чем в прошлых периодах года. Снижение индекса стоимости произошло в трех населенных пунктах.
В Актобе единица площади потеряла в цене 0,2 процента и оценивается собственниками примерно в 206 тысячи тенге.
В Караганде снижение составило 0,4 процента, актуальная в ноябре цена — 200,3 тысячи тенге за квадратный метр.
Наибольшее снижение стоимости предложений в ноябре отмечено в Шымкенте. Индекс снизился на 0,6 процента (1 408 тенге) и составил 212,8 тысячи тенге за квадратный метр. Такая динамика наблюдается впервые за второе полугодие, и вряд ли она окажется устойчивой.
Учитывая сложившийся уровень цен, средняя стоимость квартиры (площадь 40 квадратный метр) в большинстве регионов составляет от 5,8 до 8 миллионов тенге, порядка 8,5 миллиона — в Актау и Шымкенте, от 13 млн — в Астане и более 14,5 миллиона тенге — в Алматы (рассчитано на основе средних цен предложений на Krisha.kz). Что касается изменений за 11 месяцев, то прирост составляет 3, 4 процента.
Среди городов с наиболее подорожавшим жильем (в ноябре относительно января) — Шымкент (+10 процента), Павлодар (+7,4 процента), Петропавловск (+6,6 процента). Наибольшее снижение средних цен предложений за этот период отмечается в Актобе (-6,4 процента), Актау (-2,1 процента) и Таразе (-2 процента). По оценке сайта Krisha.kz ситуация на рынке жилья РК остается стабильной, предпосылки для значительных коррекций отсутствуют.
