Четвёртый квартал 2018 года перевернул представление о городах с наиболее дорогим жильём РК. Об этом рассказали эксперты Krisha.kz, подводя итоги уходящего года.
Рейтинг городов с наибольшей стоимостью квадратного метра (по данным за декабрь) выглядит следующим образом.
Первое и второе места традиционно занимают Алматы (363 250 тг/кв. м) и Астана (331 825 тг/кв. м).
А вот третью позицию, которую обычно удерживал Актау, теперь занимает Шымкент (212 075 тг/кв. м). Тенденция наметилась ещё летом, затем закрепилась и сохранялась на протяжении всего IV квартала 2018 года.
Актау пока держится на четвёртой строчке рейтинга (206 725 тг/кв. м) с небольшим отрывом от Караганды (201 500 тг/кв. м).
Эксперты сайта такое расположение Шымкента в рейтинге связывают не только с присвоением ему республиканского статуса. Главной причиной всё же стали последствия дедолларизации в Актау. Судя по масштабному снижению, которое наблюдается там второй год, цены на недвижимость прежде были сильно переоценены, а покупательская способность существенно снизилась.
Относительно декабря 2017 года снижение средних цен на рынке жилья Актау составляет 6.4 % (худший показатель месяца) при общей положительной динамике в РК. Относительно декабря 2016 года отрицательный показатель равен 20 %, что тоже рекордно для этого периода.
Тем временем в Шымкенте динамика была положительной. Прирост в 2018 году составил рекордные в РК 9.6 %, в результате чего стоимость единицы практически вернулась на уровень 2016 года.
Что касается аутсайдеров рейтинга, то перестановки незначительны. По-прежнему наиболее низкий индекс «Крыши» в Актобе, Таразе, Семее, Павлодаре и Усть-Каменогорске.
