Жители микрорайона «Кайтпас-2» живут как на пороховой бочке. Каждый день они ждут – сегодня или завтра их начнут выселять из законного жилища.
«Мы обедали, когда два проезжающих трактора задели этот дом. У меня дом весь затрясся. Я выбежала на улицу, чтобы узнать что происходит, а мне говорят — здесь дорогу будут строить», — вспоминает Индира Акжигитова.
Семья Индиры несколько лет назад купила этот участок. Потихоньку построили дом. А сейчас, когда казалось бы можно спокойно жить, им сообщили, что их недвижимое имущество изымается под госнужды.
«Нам сказали, что здесь будет проложена дорога, а нам выплатят компенсацию. А компенсация — смешная что- то около 10 000 долл. США. Получается — 5 тысяч за участок и 5 — за дом. Говорят — купите участок в другом районе и построите. Но что можно построить за 5 тысяч?! И куда я теперь пойду с 4 детьми?», — говорит Индира Акжигитова.
На месте дома семьи Акжигитовых должна пройти дорога. Под ее строительство попадают порядка 90 участков в микрорайоне Кайтпас-2. Все должны получить компенсацию из бюджета, вопрос несогласных будет решаться в суде.
«По данному участку, согласно предложенной схемы и проекта, проходит дорога, которая будет соединять мкр. Асар и Кайтпас-2. надо отметить, что согласно земельному кодексу изъятие проводится под госнужды. В данном случае дорога является госнуждами и это бесспорно. Вопрос сейчас, как я понимаю, стоит в оценке. То есть оценка, которая была проведена оценочной компанией, не устраивает собственников этого участка. По истечении срока, предусмотренного законом – это три месяца мы будем обращаться в суд и, возможно, в суде будет назначена повторная оценка и, какое решение примет суд, такое и будем исполнять», — комментирует ситуацию начальник отдела земельных отношений Талгат Искаков.
Хотя генеральный план Шымкена пока не утвержден, уже сейчас ведется масштабная работа по определению новых территорий города. Участки, некогда выданные в частную собственность, будут возвращать в собственность государственную.
«Проводится большая работа по изъятию в микрорайоне Нурсат за магазином МЕТРО. Согласно ПДД там будет строиться новый административно-деловой центр, куда будет переселяться большое количество госорганов из центра. Это поможет, во первых, разгрузить транспортные проблемы города, во вторых, это будет новое лицо нашего города»
А более 400 участков в микрорайоне Туран в недалеком будущем станут микрорайоном малой этажной застройки.
«Там тоже предусмотрено строительство малой этажной застройки и объекты – административно-деловые здания. Данный микрорайон почти не застроен. Мы провели инвентаризацию. И нам выгодно пока люди не застроились, провести там изъятие пустых земельных участков. В целом на изъятие поставлено большое количество земельных участков. Например, в Нурсате – 130 земельных участков. В Асаре, между Асаром и Тураном, около 400 участков. Единственное, я хотел сказать, что по Конституции никто не может быть лишен своего имущества кроме как по решению суда. То есть наше постановление об изъятии надо расценивать как предложение. Мы обязательно будем вести переговоры в отношении стоимости этого участка либо недвижимости. Поэтому в случае несогласия эти вопросы будут решаться в судебном порядке».
Как пояснил г-н Искаков, с утверждением генерального плана Шымкента начнется работа и по выделению участков под ИЖС.
«Я надеюсь, генплан, который сейчас находится на согласовании в правительстве, будет утвержден. А после его утверждения мы вместе с отделом архитектуры займемся разбивкой новых территорий, после чего будет решаться вопрос о предоставлении данных земельных участков под ИЖС.
И еще одно уже утвержденное решение — строительный рынок в старом городе будет вынесен на окраину города.
[youtube]http://www.youtube.com/watch?v=D5UWD03oXJY[/youtube]
