В Абайском районе Шымкента стартовала программа модернизации ЖКХ. Как уверяют администраторы программы, теперь получить помощь от государства значительно легче.
По словам заместителя акима Абайского района г. Шымкента Бекайдара Алимбетова, первое, что необходимо сделать жильцам – определиться нужна им эта помощь или нет.
«Сейчас по городу ходит очень много негативных слухов, связанных с программой. От того, что люди по пол-зарплаты вынуждены платить, до того, что за долги у них теперь изымают жилье. Это все слухи, не более. Для того, чтобы ответить на все вопросы жителей, мы сейчас каждый день встречаемся с населением, рассказываем о преимуществах, которые получат люди», — пояснил Бекайдар Алимбетов.
Что именно в доме подлежит ремонту, где и какие материалы приобретать – все это теперь будут решать сами жильцы. Но есть и еще одно существенное изменение.
«Раньше обязательным условием на получение средств на ремонт жилья было наличие техпаспорта дома. А это серьезная сумма. Наш акимат готов помочь жителям и этот документ мы изготовим за свой счет. Людям не надо будет ничего платить, — говорит Бекайдар Алимбетов, — И главное – теперь не нужно накапливать 15% первоначальный взнос, чтобы получить от государства средства на ремонт. Но надо помнить, что эти средства возвратные и их придется вернуть в течение определенного времени. От 7 до 15 лет».
В рамках программы государство готово помочь отремонтировать или полностью заменить систему отопления в подвале, систему водоснабжения, систему вентиляции общего дома, лифт; отремонтировать и утеплить крышу, фасадную часть дома, подвальные помещения, подъезды.
Старший менеджер АО «НК «СПК «Шымкент» Аскар Абубакиров уверен, любой дом можно привести в порядок, главное, чтобы люди чувствовали ответственность за свое жилье.
«Для того, чтобы принять участие в программе, необходимо выбрать управляющего или домкома. Затем зарегистрировать объект кондоминиума в органах юстиции. Следующий шаг — одобрение собственников квартир на проведение капитального ремонта. Но если раньше требовалось 100% согласие всех собственников квартир, теперь достаточно и 2/3 собственников. После этого заключается 4-х сторонний договор. А по завершении ремонтных работ, ежемесячно оплачивать сумму, указанную в договоре», — говорит Аскар Абубакиров.
В то же время, определенные категории граждан имеют право на получение жилищной помощи на капитальный ремонт дома:
1) по доле предельно допустимых расходов — 7 % к совокупному доходу семьи, это:
— одиноко проживающие и супружеские пары, пенсионеров;
— инвалиды независимо от причин заболевания и граждан, осуществляющих уход за таковыми;
— дети — круглые сироты;
— опекуны, проживающие с детьми, оставшимися без родителей до окончания учебного заведения очной формы, не превышающих двадцатитрехлетнего возраста;
— семьи пенсионеров и инвалидов, где вместе с ними проживают несовершеннолетние дети или дети, воспитывающие детей до трех лет;
— семьи пенсионеров и инвалидов, где вместе с ними проживают лица, не превышающие двадцатитрехлетнего возраста, которые учатся в учебных заведениях очной формы обучения;
-безработные женщины в возрасте старше 50 лет и мужчины старше 55 лет.
2) остальные категории граждан, по доле предельно допустимых расходов — 10 % к совокупному доходу семьи.
Примерный расчет объемов жилищной помощи на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума
Общая площадь дома 3354 кв. м.;
Общая сумма затрат на дом, примерно — 40605,0 тыс.тенге;
Удельная доля в общем имуществе – 1,49% (50 кв. м. : 3354 кв. м. х 100 =1,49);
Общая сумма затрат на ремонт собственника — 605,3 тыс. тенге
(40605000 тенге х 1,49 % = 605,3);
Затраты на ремонт в месяц — 3362,7 тыс. тенге
(605,3 тыс.тенге : 180 месяцев = 3362,7 тенге);
Срок возврата (7, 10 или 15 лет) — 15 лет или 180 месяцев;
Месячный доход семьи 49376 тенге;
Доля предельно допустимых расходов (7%) – 3456 тенге
(49376 тенге х 7 % = 3456 тенге).
Расходы собственника в месяц – 8336,7 тенге, в том числе:
1) на ремонт (сберегательный счет) 3362,7 тенге 2) на оплату коммунальных услуг и на содержание жилья 4974 тенге.
Сумма жилищной помощи с учетом капитального ремонта составит 4880,7 тенге.
(8336,7 тенге – 3456 тенге = 4880,7 тенге)
Перечень документов необходимых для назначения жилищной помощи на капитальный ремонт объектов кондоминиума:
— копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
— копия правоустанавливающих документов на жилище (технический паспорт дома, договор купли продажи и т.д.);
— копия книги регистрации граждан (домовая книга);
— документы, подтверждающие доходы семьи;
— счет о размере целевого взноса на капитальный ремонт общего имущества объекта кондоминиума;
— акт приема-передачи произведенных работ по капитальному ремонту общего имущества кондоминиума (копия).
Семьи (граждане), имеющие в частной собственности более одной единицы жилья или сдающие помещение в наём (аренду) или поднаём, жилищная помощь не назначается.
Жилищная помощь не предоставляется в случаях, если среди членов семьи имеются:
— трудоспособные лица, которые не работают;
— не учатся;
— не служат в армии;
— не зарегистрированы в службе занятости в качестве безработных.
За исключением занятых воспитанием ребёнка в возрасте до 3-х лет, лиц, осуществляющих уход за инвалидами, нуждающихся в уходе, а также страдающих психическими заболеваниями, состоящих на учёте в лечебных учреждениях и имеющих заключение врачебно-консультационной комиссии о временной нетрудоспособности.
О том, что комфорт – важнейший показатель качества жизни, мы знали всегда. И, есть надежда, что сегодня этот самый комфорт замаячил на горизонте. Сегодня государство предлагает реальную помощь в капитальном ремонте многоэтажных домов. Первое, что для этого необходимо, раз и навсегда понять: жилой дом – собственность жильцов. И ремонтировать его вместо нас с вами никто не будет. А принять помощь или продолжать жить и жаловаться на отсутствие тепла, протекающие крыши и затопленные подвалы – личное дело каждого.
[youtube]http://www.youtube.com/watch?v=Z08LSl36rO4[/youtube]
Появились вопросы? Звоните: Акимат Абайского района: 21-41-71, 21-42-04, 21-41-72.
АО «НК «СПК «Шымкент»: (7252) 96 24 13, 96 24 23, 54-18-49
Сот.: +7 777 740 00 04 – Ерболат, +7 705 355 66 00 – Аскар, +7 705 84 84 631 – Ермек, +7 705 36 222 40 – А. Балбаев
