Программа «Доступное жилье-2020» утвержденная постановлением Правительства предусматривает реализацию следующих направлений:
1. Жилье для очередников местных исполнительных органов (состоящие на учете нуждающихся в жилье из госжилфонда);
2. Жилье по линии АО «Жилищный строительный сберегательный банк Казахстана» для всех категорий населения;
3. Жилье по линии АО «Ипотечная организация «Казахстанская ипотечная компания»;
4. Жилье в рамках пилотных проектов по сносу аварийного жилья (МИО);
5. Строительство жилья в рамках Программы занятости 2020;
6. Строительство жилья АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына».
Жилье по линии Фонда недвижимости
В рамках программы «Доступное жилье-2020» Фондом недвижимости предусмотрено два варианта реализации жилья: прямая продажа и аренда с выкупом. Предполагаемая стоимость квартир выглядит таким образом:
1) Если человек решил купить квартиру способом «прямой продажи», то цена 1 квадратного метра общей площади жилища в первый год реализации ему обойдется не более 180 000 тенге — в городах Астана, Алматы, Атырау, Актау и их пригородных зонах. Стоимость квадратного метра в других регионах страны – не более 144 000 тенге. В последующие годы цена прямой продажи будет уточнена с учетом изменения стоимости строительства.
2) Аренда с выкупом (примечание: срок — до 15 лет) в городах Астана, Алматы, Атырау, Актау и их пригородных зонах обойдется покупателю от 1600 тенге, в других регионах – от 1300 тенге за 1 квадратный метр общей площади квартиры в первый год реализации. Размер арендной платы может быть изменен в случае, если предоставленный срок кредита Фонду недвижимости будет меньше.
Граждане вправе выбрать лишь одно из этих двух направлений и приобрести в собственность не более одной квартиры в одном населенном пункте.
Первые жилые комплексы по программе «Доступное жилье – 2020» планируется сдать в эксплуатацию уже в конце 2013 года.
В приоритете: граждане, владеющие стабильным доходом, но не имеющие собственного жилья. Вместе с тем, физическое лицо сможет воспользоваться правом на приобретение жилья по программе Фонда недвижимости только один раз.
Ниже, в таблице предлагаем расчет арендной платы в разрезе по годам:
Расчет ежемесячной ставки по аренде с выкупом за 1 кв.м.:
| В городах Астана и Алматы (при себестоимости строительства 150 000 тенге за 1 кв.м.) |
Количество лет для аренды с выкупом | |||
| 5 лет | 7 лет | 10 лет | 15 лет | |
| Арендный платеж за 1 кв.м. (тенге) |
3 160,72 | 2 469,60 | 1 965,88 | 1 598,59 |
| В регионах (при себестоимости строительства 120 000 тенгеза 1 кв.м.) | Количество лет для аренды с выкупом | |||
| 5 лет | 7 лет | 10 лет | 15 лет | |
| Арендный платеж за 1 кв.м. (тенге) |
2 528,57 | 1 975,68 | 1 572,70 | 1 278,87 |
* Срок аренды жилья будет зависеть от срока предоставления кредита Фонду недвижимости. Решение по данному вопросу принимает Единственный акционер – АО «Фонд национального благосостояния «Самрук-Қазына».
Вся информация по программе «Доступное жилье» от Фонда недвижимости размещена на официальном сайте (www.fnsk.kz).
Также консультации граждан проводятся по телефону горячей линии: 8 (7172) 91 90 70
Пресс-служба АО «Фонд недвижимости «Самрук-Қазына».
